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À Montpellier Appartement T3 dernier étage de 59,21 m²

Prix 389 000 €
Ref OF226

Description de l'offre

À Montpellier dans le quartier Voltaire proche de la gare St Roch, l’Agence Négoce Habitat vous présente ce magnifique appartement T3 de 59,21 m² au dernier étage avec une terrasse de 32,10m2, 1 double garage de 41,82 m2 situé au sein d’1 petite copropriété de 8 lots dans une résidence de standing parfaitement entretenue construite en 2019 (sous garantie décénnale jusqu'en 2029). L’appartement est composé d’1 entrée menant vers la pièce de vie lumineuse de 24,91 m donnant sur une belle terrasse en partie couverte et végétalisée (arrosage automatique, installation d’un SPA possible), 1 cuisine US bien équipée et aménagée, 2 chambres équipée d'1 placard dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. Un grand garage double avec portail électrique, caméra de surveillance, équipé d'une borne de recharge (pour 2 voitures électriques) complète ce bien d’exception. L'appartement possède des équipements de qualité tels qu’une climatisation réversible gainable, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées et fermetures centralisées. Les charges de copropriété s’élèvent à 130 euros par mois et la taxe foncière à 1643 euros par an. Cet appartement rare est idéalement situé proche de tous les commerces, des transports avec la ligne de tramway 3 arrêt Voltaire, proche du commissariat central, de l'accès rapide au centre commercial du Polygone, proche des établissements scolaires et centre médicaux. À visiter sans tarder ! Réf. : OF226 Prix : 389 000 euros Honoraires agence à la charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère au: 06 04 14 69 42 www.negoce.habitat.com Agence Négoce Habitat 24 bld d'Orient 34070 MONTPELLIER (tram arrêt Voltaire ligne 3) - Non détention de fond n°RSAC: 75002068700018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

59.21
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34070
Surface habitable (m²)	59,21 m²
Surface loi Carrez (m²)	59,21 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	3
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	NORD-EST
Année de construction	2019
Quartier	VOLTAIRE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	8
nombre de lots	8
Quote Part annuelle des charges	1 560 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	389 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	130 €
Taxe foncière annuelle	1 643 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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