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ARCACHON - Villa de 161m2 alliant élégance et modernité

Prix 1 785 000 €
Ref 568

Description de l'offre

L'agence HollyHome est fière de vous présenter à la vente cette villa d'exception, une symphonie parfaite entre l'élégance intemporelle et le confort moderne. Nichée sur le boulevard de la plage à Arcachon, cette villa offre un cadre idyllique pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Dotée d'une superficie généreuse de 161m2, elle a fait l'objet d'une rénovation minutieuse en 2023, témoignant d'un souci du détail impeccable. Baignée de lumière grâce à son exposition SUD-OUEST, elle offre un sentiment de bien-être incomparable dès que l'on franchit le seuil. Elle est composée au rez de chaussée d’une belle entrée desservant 2 chambres, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, un magnifique espace de vie ouvert avec cuisine américaine en marbre blanc qui constitue le cœur chaleureux de la maison, 2 suites parentales avec salle d’eau et un wc complètent ce niveau. Une belle terrasse vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer tout en savourant les brises marines. Avec la climatisation, vous pouvez réguler parfaitement la température pour un confort maximal tout au long de l'année. Idéalement située à proximité immédiate à pied du Bassin, cette villa offre un accès facile à toutes les merveilles de la région. Les espaces sont astucieusement répartis, offrant une harmonie parfaite entre intimité et convivialité.

Description du bien

5
Pièces

163.14
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33120
Surface habitable (m²)	163,14 m²
surface terrain	200 m²
Surface loi Carrez (m²)	161,16 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1948

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	1 785 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	1 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %

Label	Value

HollyHome

hello@hollyhome.fr

0650322281

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