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Maison de caractère d'environ 300 m² sur la commune de Montlieu-la-Garde

Prix 435 000 €
Ref Lise

Description de l'offre

F.MARTIN Vous présente Lise Cette magnifique maison de maître, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, allie charme authentique et confort moderne. Un écrin de verdure Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commerces et des axes routiers desservant Bordeaux et Angoulême. Des espaces généreux et lumineux La façade en pierre de taille confère à cette demeure un caractère unique. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Le salon avec sa cheminée en pierre est le cœur de la maison, un espace chaleureux et convivial. Le confort d'une maison familiale L'étage accueille quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bains et dressing privatifs. Une pièce sous-pente, accessible par une échelle, offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou une chambre d'enfant. Un potentiel supplémentaire La dépendance, équipée d'une cuisine et de sanitaires, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau à domicile, logement indépendant... Les atouts de cette propriété : Calme et sérénité Matériaux nobles Volumes généreux Prestations haut de gamme Potentiel d'aménagement Pour découvrir ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

7
Pièces

300
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	17210
Surface habitable (m²)	300 m²
surface terrain	1 553 m²
Surface loi Carrez (m²)	272 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	3
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage	Au sol, Radiateur
Format de chauffage	Central, Central
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Nombre de parking	4
Surface cave (m²)	5
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1940
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	435 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,82 %
Taxe foncière annuelle	1 700 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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