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Maison de caractère d'environ 300 m² sur la commune de Montlieu-la-Garde

Prix 435 000 €
Ref Lise

Description de l'offre

F.MARTIN Vous présente Lise Une maison de maître singulière rénovée avec goût et des matériaux de qualités et nobles est une véritable merveille. L'environnement et la tranquillité offerte par cette propriété sont remarquables, tout en étant à proximité des commerces et facilement accessible depuis Bordeaux et Angoulême. Sa façade imposante en pierre de taille et l'espace de vie spacieux est chaleureux, avec sa cheminée en pierre, les volumes sont présents ainsi que l'harmonie. Les quatre chambres à l'étage, dont deux avec salles de bains attenantes et un dressing, offrent un confort optimal pour votre famille et vos convives. Les deux pièces sous pente opérationnelles par une échelle depuis le palier sont idéales pour les enfants qui aiment jouer ou lire. L'espace d'été indépendant avec cuisine et toilettes pourrait aisément être transformé en logement à louer. Les fenêtres à double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol et radiateurs dans les chambres offrent un confort tout au long de l'année. Si vous êtes intéressé par cette propriété, je vous recommande de me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

7
Pièces

300
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	17210
Surface habitable (m²)	300 m²
surface terrain	1 553 m²
Surface loi Carrez (m²)	272 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	3
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage	Au sol, Radiateur
Format de chauffage	Central, Central
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	2
Nombre de parking	4
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1940
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	435 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,82 %
Taxe foncière annuelle	1 700 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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