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Appartement de 71 m² Carrez, niché au 2ème étage d'un immeuble en pierre

Prix 435 000 €
Ref Aguste

Description de l'offre

F.MARTIN Vous présenteAugusteAu cœur des Chartrons, l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, où se dévoile un appartement de 71 m² Carrez, niché au 2ème étage d'un immeuble en pierre.Cette charmante résidence principale offre un emplacement idéal, assurant un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux transports en commun et aux attractions touristiques les plus en vogue de la ville.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cuisine américaine. Les deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissent une intimité appréciable.Les murs en pierre confèrent à l'appartement un charme unique, rappelant le caractère historique de la ville.Avec son emplacement privilégié et son agencement pratique, cet appartement constitue une excellente résidence principale offrant un cadre de vie des plus agréables.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux ! Explorez le charme et l'élégance de la vie urbaine, imprégnés de l'histoire et de la modernité de ce quartier emblématique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

71
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	71 m²
Surface loi Carrez (m²)	70,69 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Ascenseur	NON
Vue	Rue

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	4
nombre de lots	8
Quote Part annuelle des charges	894 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	435 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	417 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,17 %

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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