Description de l'offre

Belle villa atypique T3 de 74 m2 de 2017 avec jardin 320 m2 sans vis à vis mitoyenne sur un côté, elle vous séduira par sa luminosité et le volume de ses pièces. L'agence Négoce Habitat vous présente à la vente une belle opportunité à ne pas rater dans un secteur calme, cette villa d'architecte est idéalement située dans la charmante ville médièvale de Sommieres entre Nîmes et Montpellier en zone non inondable. Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle au calme avec un jardin sans trop d'entretien et à la fois proche de tous commerces,écoles et services, vous serez ravi des prestations de celle-ci. De plein pied elle propose des matériaux de grande qualité comme l'acier pour les menuiseries. Elle se compose de 2 grandes chambres avec dressing, un bureau, une pièce à vivre ouverte sur la cuisine américaine équipée et aménagée qui méne au jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et la possibilité d'agrandissement si besoin de pièces supplémentaire. Un grand garage double compléte ce bien d'exception ainsi qu'un double parking extérieur pour les visiteurs. Équipée de la climatisation gainable, pompe à chaleur, alarme , tout est conçu pour le bien être et la tranquillité. Le terrain est piscinable si vous l'envisagez. La taxe foncière pour ce bien s'élève à 1600€. DPE établi le 07/07/2023 75 (B) ges 2(A) Estimation des coûts annuels d'énergie de ce logement entre 390 € et 590 €. Ce bien vous est proposé au prix de 282 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réf mandat : SB3710 Contactez Sabrina 06.46.65.02.18 Agente commerciale immatriculée au RCS de Montpellier n EI 53455200037 pour l'agence immobilière NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES .04.99.77.11.25.• SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro n°34022017000017628 délivrée par la CCI de l'Hérault • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS - non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr