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Maison bourgeoise 300?m² – 6 chambres – Jardin – Proche gare – Troyes

Prix 459 000 €
Ref 2266

Description de l'offre

Située à quelques minutes à pied de la gare de Troyes et du centre-ville, cette maison bourgeoise de 1949 offre 300?m² habitables sur un terrain de 335?m². Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand salon-séjour lumineux avec parquet en chêne bâton rompu, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de 6 chambres (avec possibilité d'en aménager 9), de 2 salles de bains et de 2 WC. La hauteur sous plafond de 3?m confère aux pièces une belle sensation d'espace. Le sous-sol aménagé de 100?m² comprend une cave à vin en terre battue, une pièce avec jacuzzi, une buanderie . À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pavée et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La maison dispose de la fibre optique, d'une plomberie neuve, d'un chauffe-eau thermodynamique de 270?L, d'un tableau électrique triphasé 36K neuf, de radiateurs à inertie, d'un poêle à bois et d'une cheminée ancienne fonctionnelle. Des devis sont disponibles pour l'installation de fenêtres en aluminium (64?000?€) et de pompes à chaleur avec 12 splits (18?000?€). Pour visiter ce bien, merci de contacter Maxime Protat au 06 15 38 01 97 Annonce rédigée sous la responsabilité de MAXIME PROTAT - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

Description du bien

12
Pièces

300
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	10000
Surface habitable (m²)	300 m²
surface terrain	335 m²
Surface loi Carrez (m²)	300 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	12
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Terrasse	OUI
Année de construction	1949

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	459 000 €

Label	Value

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