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Verrières – Ensemble immobilier à fort potentiel, à ne pas manquer !

Prix 138 000 €
Ref 2265

Description de l'offre

En exclusivité ! Dans un quartier calme et agréable de Verrières, découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier à rénover entièrement, proposé au prix attractif de 138 000 €. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou une famille en quête d’un projet à façonner, ce bien a de quoi séduire. La propriété se compose de deux habitations distinctes : La maison principale (environ 92 m²) offre deux chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, salle d’eau, salle de bains et deux WC. Un agencement idéal à repenser pour optimiser chaque mètre carré. La seconde bâtisse propose un grand garage/atelier en rez-de-chaussée et, à l’étage, un appartement indépendant d’environ 40 m² avec une chambre, séjour, cuisine, salle d’eau et WC. Possibilité d’agrandissement pour créer un second logement ou booster la surface existante. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est considérable. Division, location, colocation, projet multigénérationnel ou défiscalisation via les travaux : les options ne manquent pas. Contactez-nous dès maintenant pour visiter. Ce bien est une vraie opportunité d’investissement – à saisir rapidement ! Eugénie CONCA – Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces

132.45
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	10390
Surface habitable (m²)	132,45 m²
surface terrain	1 111 m²
Surface loi Carrez (m²)	132,45 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	1950
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	NON
Terrain divisible	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	138 000 €

Label	Value

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