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BORDEAUX CENTRE - Quartier Saint Augustin - Grande échoppe 5 chambres, garage, jardin avec piscine

Prix 1 160 000 €
Ref 741

Description de l'offre

A vendre à Bordeaux - au coeur du quartier Saint Augustin, l'agence HOLLYHOME est ravie de vous proposer cette maison, grande échoppe bordelaise, de 5 chambres avec garage et jardin doté d'une piscine. Venez découvrir cette maison de 180 m2 habitables environ organisée sur trois niveaux. Passé l'accueil sécurisé, vous accédez à l'entrée qui mène à l'espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, coin salon avec grande bibliothèque sur mesure et cheminée, et un accès à une récente terrasse en bois qui surplombe le jardin orienté sud et sa piscine, un WC. A l'étage, un palier distribue 4 grandes chambres avec placard dont une avec sa salle de douche, une salle de bains et un WC. En rez de jardin se trouvent une buanderie aménagée, une suite parentale pleine de charme avec son dressing, sa salle de bain complète, un WC et son agréable terrasse avec vue et accès direct à la piscine. Un cellier et un vrai garage ajoutent au confort. Le jardin est clos et orienté sud. Le quartier est un atout majeur avec tous les commerces à proximité immédiate, le tramway, les écoles, le CHU Pellegrin, l'accès à la gare Saint Jean direct ainsi que l'aéroport à 15 minutes. Vous apprécierez le charme et le calme de cette maison habitable sans travaux tant elle est bien entretenue.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

180
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	180 m²
surface terrain	319 m²
Surface loi Carrez (m²)	180 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1930
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	1 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	1 104 761,95 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	3 568 €

Label	Value

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hello@hollyhome.fr

0650322281

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