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À vendre, Spacieux 3 pièces de 88 m² avec grande terrasse dans le quartier prisé du Golf à La Grande Motte

Prix 548 000 €
Ref 1012

Description de l'offre

Dans l’une des plus belles allées du quartier du Golf, à deux pas du Ponant, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 88 m² situé au sein d’une résidence de standing. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 33 m² avec cuisine américaine entièrement équipée s’ouvre sur une magnifique terrasse de 38 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil l’après-midi et en soirée. La partie nuit, bien séparée, comprend deux grandes chambres de 14 m² avec placards intégrés et un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose de deux salles d’eau : l'une avec WC, l'autre avec un espace dédié à l'installation du lave-linge. Un second WC indépendant est situé à l’entrée pour plus de confort au quotidien. De nombreux rangements viennent compléter ce bien parfaitement agencé Climatisation réversible, exposition agréable, prestations de qualité : tout est réuni pour une vie confortable à l’année comme en résidence secondaire. En bonus, un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée et alimentation électrique vient parfaire l’ensemble. Ravalement voté et payé par nos vendeurs prévu en 2026 !!! Un bien rare dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

88
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34280
Surface habitable (m²)	88 m²
Surface loi Carrez (m²)	88 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Cave	NON
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1998
Terrain Cloturé	NON

Label	Value
Copropriété	OUI

Label	Value
Prix de vente	548 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	158 €
Taxe foncière annuelle	1 697 €

Label	Value

Agence du Golf - Agence des Goélands

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