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ACHETER DUPLEX 4 CHAMBRES DE 107 M2 AVEC GARAGE, PARKING ET CAVE A TROYES

Prix 219 000 €
Ref 2219

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce bien rare, aux allures de maison ! Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez ce duplex de 107 m² loi Carrez (131 m² au sol), idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, l’entrée mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant sur un balcon terrasse sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. Deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux. Le bien bénéficie de prestations de qualité, dont des Velux grand confort garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Vous disposerez également d’un garage fermé de 16 m², d’une place de parking sécurisée, d’une cave, d’un local vélo et d’un parking visiteurs. Situé dans un secteur disposant de toutes les commodités essentielles à proximité (commerces, écoles, transports), ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité au quotidien. Un bien rare, à l’ambiance chaleureuse, situé dans un cadre serein, idéal pour une vie de famille. Eugénie CONCA – Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

107
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	10000
Surface habitable (m²)	107 m²
Surface loi Carrez (m²)	131 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Etage	5
Nombre de niveaux	5
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Autre, Gaz de ville
Type de chauffage	Autre, Radiateur
Format de chauffage	AUTRE, Individuel
Interphone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	4
Exposition	SUD-OUEST
Quartier	BROSSOLETTE, Troyes

Label	Value
Copropriété	OUI
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	219 000 €
Charges	250 €

Label	Value

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