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LABARDE (MEDOC) - COUP DE COEUR - Maison familiale de plus de 145 m2 avec jardin et garage

Prix 330 000 €
Ref GS1

Description de l'offre

HollyHome est heureuse de vous présenter cette ravissante maison construite en 1874 et rénovée en 2014. Une vraie maison familiale, érigée sur 2 niveaux et composée : Au RDC, d'une grande entrée avec espace rangement / dressing, d'une vaste cuisine / salle à manger avec un poêle à granules, d'un séjour cosy, une chambre, une salle de bains (douche, petite baignoire et double vasque) et d'un WC. A l'étage, d'un palier desservant 3 chambres confortables dont une de plus de 20m2 au sol, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'un grenier sous pente permettant de stocker. Le jardin est un vrai coup de coeur, avec une vaste terrasse (environ 100m2), une pergola et un cabanon de près de 18 m2. Le tout est complété par un garage attenant, accessible depuis la rue, la cuisine et le jardin. La maison est située face aux vignes, à proximité directe du chateau Giscours. Dans un rayon de 3 km se trouvent le centre ville de Labarde et de Macau avec tous leurs commerces, la gare de Macau, ainsi qu'un supermarché et une boulangerie à moins de 3 min. Un vrai coup de coeur !

Description du bien

5
Pièces

146
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33460
Surface habitable (m²)	146 m²
surface terrain	746 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules, Electrique
Type de chauffage	Poêle, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	NORD
Année de construction	1874

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	317 307,69 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4 %
Taxe foncière annuelle	600 €

Label	Value

HollyHome

hello@hollyhome.fr

0650322281

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