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Studio à vendre à Troyes secteur Brossolette

Prix 53 500 €
Ref 2287

Description de l'offre

À seulement quelques minutes du centre-ville historique de Troyes, dans un quartier calme, recherché et parfaitement connecté, ce studio vous ouvre les portes d’un projet immobilier intelligent. Que vous envisagiez votre premier achat ou que vous souhaitiez optimiser votre patrimoine locatif, cette opportunité coche toutes les cases. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges, ce studio de 30,28 m² séduit dès l’entrée par sa fonctionnalité et sa luminosité. L’espace est optimisé : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d’eau avec WC, et surtout… une grande terrasse bien exposée, véritable atout rare sur ce type de bien. C’est ici que le quotidien prend une autre dimension : un petit-déjeuner au soleil, un coin lecture ou un apéritif en fin de journée, chez vous, en plein air. Le DPE classé D assure un bon équilibre énergétique, et la localisation – à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de l’hôpital – en fait un bien hautement désirable pour les locataires, ou pour vous-même si vous y posez vos valises. Et pour les investisseurs avisés : il est possible d’acquérir le studio voisin, identique en configuration. Un double achat stratégique pour créer un début de portefeuille locatif rentable, pérenne, et situé dans une zone à forte demande. Un bien rare, stratégique et sans compromis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite sur place : Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN - Tél : 06 50 99 32 87 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 399 963

Description du bien

1
Pièce

30.28
m²

Label	Value
Code postal	10000
Surface habitable (m²)	30,28 m²
Surface loi Carrez (m²)	30,28 m²
Nombre de pièces	1
Etage	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Visiophone	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Cave	NON
Année de construction	1970
Quartier	Bouchon de Champagne, BROSSOLETTE, CENTRE VILLE, ecoles,universités, GARE, gare de troyes, Hôpital, Troyes, Y School Troyes

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	2
nombre de lots	5
Quote Part annuelle des charges	360 €

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	53 500 €

Label	Value

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