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Studio avec terrasse – Idéal investissement ou premier achat / secteur Yschool / Brossolette / Centre

Prix 53 500 €
Ref 2286

Description de l'offre

Dans un quartier recherché de Troyes, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, ce studio représente bien plus qu’un simple logement : c’est une réelle opportunité à saisir, que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche d’un bien stratégique. L’agence Du Côté de Chez Vous vous propose ce studio de 29,01 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, avec de faibles charges. Une localisation idéale, et une configuration fonctionnelle qui optimise chaque mètre carré. Cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et agréable. La salle d’eau avec WC est bien pensée. Ce qui distingue vraiment ce bien, c’est sa grande terrasse bien exposée : un espace extérieur rare pour ce type de surface, parfait pour profiter des beaux jours, lire, déjeuner ou simplement prendre l’air en toute intimité. Le studio est classé E au DPE, avec un bon potentiel de valorisation. Il s’inscrit parfaitement dans une démarche d’investissement locatif serein, dans une zone où la demande locative est forte : étudiants, jeunes actifs, salariés du secteur hospitalier… la cible est variée et constante. Cerise sur le gâteau : il est possible d’acquérir également le studio voisin, aux mêmes caractéristiques. L’occasion de démarrer ou compléter un patrimoine immobilier à forte rentabilité, dans un secteur attractif et facile à gérer. Vous avez un projet ? Parlons-en. Lilit Karapetian – Du Côté de Chez Vous 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI – Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

Description du bien

1
Pièce

29.01
m²

Label	Value
Code postal	10000
Surface habitable (m²)	29,01 m²
Surface loi Carrez (m²)	30,28 m²
Nombre de pièces	1
Etage	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	NON
Année de construction	1970
Quartier	Bouchon de Champagne, BROSSOLETTE, CENTRE VILLE, ecoles,universités, GARE, gare de troyes, Hôpital, Troyes, Y School Troyes

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	3
nombre de lots	5
Quote Part annuelle des charges	360 €

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	53 500 €
Charges	30 €
Taxe foncière annuelle	600 €

Label	Value

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