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À vendre : appartement T2 idéal investisseur – Troyes, centre-ville, proche gare

Prix 75 000 €
Ref 2285

Description de l'offre

Au cœur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d’investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire : la ligne de bus n°6, qui passe juste à côté de l’immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un studio de 24 m² est également à vendre dans le même immeuble. Deux autres appartements seront disponibles à la vente dans un avenir proche, ce qui ouvre la possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble et de le transformer en quatre logements (un studio et trois T2). Un beau potentiel de valorisation, adapté aux projets d'investissement ou de location meublée. Un emplacement stratégique, un bâti à taille humaine, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d’un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian – 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

Description du bien

2
Pièces

33.92
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	10000
Surface habitable (m²)	33,92 m²
Surface loi Carrez (m²)	33 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Cave	NON
Année de construction	1900
Quartier	Bouchon de Champagne, CENTRE VILLE, GARE, gare de troyes

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	19
nombre de lots	20
Quote Part annuelle des charges	92,78 €

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	75 000 €

Label	Value

Du coté de chez vous Immo

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06 98 74 60 00

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