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PLAIN PIED SUR 1200M² AVEC PISCINE

Prix 325 000 €
Ref SA3787

Description de l'offre

Uniquement chez Négoce Habitat , découvrez cette villa plain-pied située à Montmirat, à 15kms de Sommières , 11 kms de Ledignan et 30 d'Alès. Installée sur un terrain entièrement clôturé de 1200 m² , elle vous apportera le confort d'un portail électrique et d'un grand espace de parking avec prise renforcée pour recharge de véhicule électrique Construite en 2006 ,cette villa se compose une pièce de vie de 42 m² s'ouvrant sur les extérieurs, 3 chambres dont l'une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé L'ancien garage de 15 m² a été aménagé en cellier/buanderie et salle de jeu /bureau La maison bénéficie d'un chauffage au sol et climatisation réversible La cuisine entièrement refaite en juin 2024, et des volets roulants solaires ont été installés en 2023. 9 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2009 générant un revenu de 2000 €/an Les extérieurs sont agrémentés de 2 terrasses parfaitement aménagées et d'un espace piscine sécurisé avec local technique dans un abri bois. Maison idéale pour une vie familale confortable et moderne Coup de coeur assuré ! DPE A / A Estimation des coûts annuel de consommation du logement entre 630 à 940 € /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr REF SA 3787 PRIX DE VENTE 325 000 € TTC Honoraires d'agence inclus à charge vendeur CONTACTEZ MOI AU 06 27 55 24 60 Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027 . TVA intracom. 00789038445 NÉGOCE HABITAT. 04 99 77 11 25. SARL AFCR. siège social au 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. www.negoce-habitat.com. Siret : 502 054 802 00025 – APE 6831Z / TVA INTRA FR 22502054802 GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 € . Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628. www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières 04 66 95 38 16

Description du bien

6
Pièces

103
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30260
Surface habitable (m²)	103 m²
surface terrain	1 200 m²
Surface loi Carrez (m²)	117 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Climatisation
Type de chauffage	Au sol, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Sous/sol	SANS
Nombre de garage	1
Cave	NON
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2006
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 504 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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