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Prix 449 000 €
Ref PG452

Description de l'offre

COURNONSEC - Exclusivité Négoce Habitat : Dans un beau quartier résidentiel très calme et idéalement situé, villa T4/5 de 115m² environ avec garage et sous-sol sur un maginifique terrain clos de 700m². Venez découvrir cette villa de construction traditionnelle avec son superbe jardin arboré, nichée au fond d'une impasse privée Côté jour: spacieux espace de vie de plus de 50m², composé d'un hall, un séjour/sam avec cheminée ouvert sur les terrasses et d'une belle cuisine américaine équipée avec son grand cellier. Côté nuit: vous disposez au RDC d'une suite de 20m² avec salle de bains privative et placards, un wc séparé A l'étage, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. A l'extérieur: le terrain clôturé est piscinable et vous profiterez de 2 terasses pour une surface de 40m² environ,, garage, emplacement pour stationner 4 voitures et de beaux arbres et arbustes méditerranéens. Menuiseries double vitrage, chauffage clim réversible + cheminée... et les petits plus : un sous-sol, des menuiseries changées en 2023, la climatistaion réversible dans toutres les pièces et des panneaux photovoltaiques installés récemment !!! Un beau produit à 15 minutes de Montpellier, quelques aménagements en feront une pépite. A voir absolument !!! Réf: PG452 DPE:D Prix: 449 000 € - NEGOCE HABITAT Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - www.negoce-habitat.com - Agence Négoce Habitat de St Jean de Védas - Honoraires charge vendeur Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 92 79 78, 90 Rue Théophraste Renaudot, 34430 Saint-Jean-de-Védas. CPI 3402 2021 000 000 094 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL CGA IMMO au capital de 3000€, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

5
Pièces

120
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34660
Surface habitable (m²)	120 m²
surface terrain	700 m²
Surface loi Carrez (m²)	115 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage	Autre, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	4
Exposition	SUD
Année de construction	1984

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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