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Superbe appartement duplex au cœur de Saint-André-les-Vergers**

Prix 158 000 €
Ref 2191

Description de l'offre

En exclusivité ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce splendide appartement en duplex situé au dernier étage d’un immeuble charmant et bien entretenu, au cœur de Saint-André-les-Vergers. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un beau cadre de vie, parfait pour un premier achat ou pour accueillir une famille.Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle et spacieuse entrée qui mène à un salon séjour lumineux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, saura satisfaire tous vos besoins culinaires. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne, deux chambres confortables, un WC séparé et un espace de rangement.À l’étage, découvrez deux grandes chambres supplémentaires offrant un espace intime et reposant, accompagnées d'une deuxième salle d'eau avec WC. Pour compléter cet ensemble, l'appartement dispose d'une cave et de deux places de stationnement en enfilade en sous-sol, garantissant un confort optimal pour vos véhicules.Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle de marque Viessmann, garantissant une efficacité énergétique remarquable et des économies substantielles.Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un appartement où il fait bon vivre.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter nous dès aujourd’hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

97.56
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	10120
Surface habitable (m²)	97,56 m²
Surface loi Carrez (m²)	97,56 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Etage	2
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Année de construction	1990
Quartier	carrefour

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	44
Quote Part annuelle des charges	1 665 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	158 000 €
Charges	238 €
Taxe foncière annuelle	1 539 €

Label	Value

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