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MAGNIFIQUE MAISON T7 DE 194M² , LA-CHAPELLE-SAINT-LUC LIMITE TROYES

Prix 428 000 €
Ref 2298

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre bien plus qu’un simple cadre de vie : elle s’adapte à vos envies, à vos projets, et même à vos ambitions professionnelles. La pièce de vie, vaste et lumineuse est de 70 m². Elle intègre une cuisine aménagée et équipée ouverte, un espace salon et salle à manger, le tout dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une vraie pièce centrale où il fait bon vivre, réunir et partager. Côté nuit, la maison propose quatre vraies chambres, dont trois suites, chacune avec sa propre salle d’eau – l’une d’elles bénéficiant également d’une baignoire. Chacun y trouve son intimité, avec un haut niveau de confort. À cela s’ajoute une cinquième pièce indépendante, aux multiples usages : seconde cuisine, bureau spacieux, salle de jeux, ou même une cinquième chambre. Une flexibilité rare qui permet à la maison de s’adapter à tous les modes de vie. Classée B en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, la maison est non seulement confortable mais aussi économe. Et ce n’est pas tout : sa conception permet de créer facilement deux espaces de vie distincts. Idéal pour l’exercice d’une activité libérale, ou pour un revenu locatif complémentaire, ou pour une location saisonnière de type Airbnb. Aucun gros aménagement à prévoir, la structure s’y prête naturellement. Une maison spacieuse, bien pensée, économe, prête à s’adapter à vos projets de vie ou d’investissement. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

Description du bien

7
Pièces

194
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	10600
Surface habitable (m²)	194 m²
surface terrain	700 m²
Surface loi Carrez (m²)	194,40 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7

Label	Value
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage	Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	2016
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	428 000 €
Taxe foncière annuelle	2 240 €

Label	Value

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