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MAISON FAMILIALE DE 127M²/ PISCINE/ 3 CHAMBRES/ GARAGE

Prix 229 900 €
Ref 2297

Description de l'offre

En exclusivité Située au fond d’une impasse, dans un secteur calme et agréable de Payns, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Avec une surface habitable d’environ 127 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie, avec une cuisine moderne et fonctionnelle, récemment rénovée, donnant sur un espace salon/séjour lumineux. À ce niveau, on trouve un cellier pratique attenant à la cuisine, ainsi qu'une salle de bain, un WC. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une avec son propre balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, le terrain de 627M² est entièrement clos et paysagé. Et le vrai plus : une piscine creusée, idéale pour se détendre en été et profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un espace salon de jardin a été aménagé sous une pergola, créant une zone ombragée agréable, idéale pour les repas ou les siestes à l’abri du soleil. Côté performance énergétique, la maison est classée en E. Toutefois, la cheminée à bois permet de réduire significativement la consommation et d’optimiser le confort en hiver. Maison disposant déjà d’espaces modernisés, et surtout d’un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un environnement calme, tout en bénéficiant de prestations recherchées. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

Description du bien

6
Pièces

127
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	10600
Surface habitable (m²)	127 m²
surface terrain	627 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Gaz, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, AUTRE
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	2
Année de construction	1949
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	229 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	872 €

Label	Value

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