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Maison de charme années 1930 - Quartier recherché, proche centre-ville de Troyes

Prix 230 000 €
Ref 2308

Description de l'offre

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes, dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison en pierre des années 1920/1930 séduit par son charme intemporel et son emplacement privilégié. D'une superficie d’environ 130 m², elle offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille. Dès l’entrée, le ton est donné : caractère et authenticité se mêlent à une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon et d’un séjour chaleureux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’une chambre et d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. À l’étage, trois chambres confortables, une seconde salle d’eau comprenant un deuxième WC viennent compléter l’espace nuit. À l’arrière de la maison, une véranda chauffée prolonge agréablement l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin intimiste de 300 m², arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave, un garage et un chauffage au gaz viennent parfaire les prestations de ce bien au potentiel certain.. Proche de toutes les commodités, des écoles, des transports et de la gare, cette maison rare sur le secteur allie le cachet de l’ancien à une localisation idéale. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère en cœur de ville. A visiter sans tarder! Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

Description du bien

6
Pièces

130
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	10000
Surface habitable (m²)	130 m²
surface terrain	352 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	Bois, Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage	Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	37
Quartier	CENTRE VILLE, ecoles,universités, gare de troyes, Troyes

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	230 000 €

Label	Value

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