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Exceptionnel à Nîmes : Appartement Familial avec Vue sur la Tour Magne

Prix 249 000
Ref 3052

Description de l'offre

Découvrez cet appartement 3 faces baigné de lumière, offrant une vue sur la Tour Magne. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 4 étages avec ascenseur, ce bien allie harmonieusement confort et modernité. La spacieuse pièce de vie traversante s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée est une invitation aux moments de partage. Une loggia est attenante à celle-ci. Vous profiterez également d'une belle terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Un vestibule dessert l’espace nuit qui se compose de :  2 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif.  1 salle de bains contemporaine, dotée d'une baignoire double à balnéothérapie qui vous promet des purs instants de détente.  1 magnifique suite parentale qui vient parfaire cet espace. Elle est dotée d’un dressing sur-mesure pour un rangement optimal, un coin bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau privative, équipée d'une douche double moderne et fonctionnelle. Cette suite possède également son balcon privatif. Pour un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé B. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare à l'emplacement de premier choix permettant un accès à moins de 10 minutes à pieds de tous commerces, médecins ou écoles. Vous tomberez sous le charme de cet appartement qui offre de belles prestations, une vue emblématique sans oublier ses 4 extérieurs. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite Sandrine KLING 06.43.59.82.48    rsac 851312413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces
114
3
Chambres
Label Value
Code postal 30900
Surface habitable (m²) 114 m²
Surface loi Carrez (m²) 114 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue sur la Tour Magne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition SUD
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 22
Label Value
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 047 €
DPE
DPE
Label Value
  • Atout Immobilier

  • immo.atout@gmail.com

  • 04 67 88 12 88

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