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MAISON DE CHARME GARAGE ET EXTERIEUR

Prix 220 000 €
Ref 3795

Description de l'offre

Maison de Charme avec Cour, Terrasse et Grand Garage – Proche SommièresDans une impasse paisible à seulement 5 minutes de Sommières, à Aspères, découvrez cette charmante maison T3 de 85 m² estimé avec un garage de 30 m², alliant tranquillité, confort et caractère.Les points forts à ne pas manquer : Emplacement privilégié au cœur du village, calme absolu. Une cour de 60 m² exposée sud Ouest pour vos moments de détente et barbecues. Terrasse accessible depuis une chambre. Disposition intérieure : À l’étage : 2 chambres dont une avec terrasse - Un coin bureau, une salle de bain avec WC séparé. Au rez-de-chaussée : Une véranda rénovée en 2021 aménagée en cuisine ouverte et lumineuse, un séjour chaleureux avec poutres apparentes, un WC indépendant. Climatisation réversible à chaque niveau. Un garage de 30 m²: pour vélos, motos, atelier ou stockage. Idéal pour primo-accédants, résidence secondaire ou investissement locatif ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en B Estimations des coûts d'énergie du logement entre 1030 € et 1460 €/an Réf : SP 3795. Proposée à un prix attractif de 220 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 ) Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16 Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 € TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.

Description du bien

3
Pièces

85
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30250
Surface habitable (m²)	85 m²
surface terrain	137 m²
Surface loi Carrez (m²)	85 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1960

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	220 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	660 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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