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COUP DE CŒUR ASSURÉ À TROYES ! Quartier résidentiel recherché – À deux pas du centre-ville

Prix 120 000 €
Ref 2313

Description de l'offre

Votre agence locale, experte du secteur troyen, vous présente ce très bel appartement traversant de 84m² au sol (66,40m² Carrez), situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme, bien entretenue, à faibles charges (600€/an) et sans ascenseur – syndic bénévole. Dès l’entrée, le charme opère : une grande pièce de vie lumineuse de 27m², baignée de soleil sans aucun vis-à-vis, parquet au sol, ambiance chaleureuse… Une belle cuisine semi-équipée de plus de 13m² vous attend pour vos moments de convivialité, deux chambres fonctionnelles avec placards intégrés, une salle d’eau soignée, et lumineuse, WC séparés pour plus de confort. Velux récents, vue dégagée, lumière naturelle toute la journée ! Localisation idéale : quartier paisible et agréable, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et accès rapide à la rocade. Stationnement gratuit en bas de l’immeuble. Chauffage individuel au gaz, distribution intelligente des pièces, volumes optimisés. Un bien plein de cachet, parfait pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et accessibilité.

Description du bien

4
Pièces

66.4
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	10000
Surface habitable (m²)	66,40 m²
Surface loi Carrez (m²)	66,40 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Etage	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	NON
Année de construction	1948
Quartier	Paix, Troyes

Label	Value
Quote Part annuelle des charges	600 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	120 000 €
Charges	50 €

Label	Value

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