Description de l'offre

L'Agence Négoce Habitat vous propose cette maison de 123 m² habitables sur deux niveaux; Le rez-de-chaussée d'environ 51 m² se compose de deux grandes pièces de 22,78m² et 15,8m² à aménager selon vos besoins, d'une salle d’eau et d'un WC. Idéal pour créer un logement indépendant, un espace pour recevoir, un bureau ou repenser l'espace de vie à ce niveau. À l’étage, l’espace principal offre environ 72 m² composé d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Des rafraîchissements sont à prévoir, pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Les + : - Terrain piscinable de 525 m² - Garage de 28m² avec électricité et point d'eau - Possibilités de stationnement à l'extérieur - Double accès intérieur et extérieur pour séparer les niveaux si besoin - Environnement calme et résidentiel - Emplacement stratégique à 10min des plages, de Montpellier et de l'A709 Une maison pleine de possibilités, à visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (D) et la GES (D). Les valeurs numériques (196²/an pour l'énergie et 42kg CO?/m²/an). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL agent commercial, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263 - 06.49.81.37.69. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT - 04 99 92 79 78 www.negoce-habitat.com • SARL CGA IMMO au capital de 3000€ • 90 rue Théophraste Renaudot 34430 de Saint Jean de Védas • non détention de fonds • CPI n°34022021000000094 délivrée par la CCI de l'Hérault; Ref : MM457 / DPE : D / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 479 000 € (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - Port : 06 49 81 37 69 / 04 99 92 79 78 www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint Jean de Védas / non détention de fond - Taxe foncière : 2163€ / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr