Description de l'offre

Dans un écrin de verdure à Saturargues, entre Nîmes et Montpellier, une villa contemporaine de plain-pied où le quotidien ressemblait à des vacances. Dès l’entrée, le charme opère. Une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à une véranda généreuse aux volets électriques vous accueille. Imaginez vos petits-déjeuners sur la terrasse, bercés par le chant des oiseaux, ou vos après-midis farniente au bord de la piscine semi-enterrée, entourée d’un jardin soigneusement arboré. Un agencement pensé pour le confor : Une superficie de 120 m², plain-pied sur un terrain clôturé de 879 m, une grande suite parentale de 21 m² avec un dressing digne des plus belles maisons de styliste et un accès direct à l’extérieur, deux autres chambres confortables, parfaites pour une famille ou des invités, climatisation réversible + poêle à granulés . Un garage pour vélos, motos ou rangements. Eau de Bas Rhône, un véritable plus pour l’entretien du jardin Vous pourrez garer facilement un camping-car et plusieurs véhicules sur le terrain. Chaque espace a été réfléchi avec soin pour offrir une vie pratique et agréable. À proximité immédiate de la mer, de l’autoroute, de la gare SNCF, des commerces, des écoles. La maison est impeccable, entretenue et construite avec des prestations de qualité. Coup de cœur garanti pour ceux qui rêvent d’une vie douce, bucolique… et élégante. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en C et GES en A Estimations des coûts d'énergie du logement entre 820 € et 1180 €/an Réf : SP 3803. Proposée à un prix attractif de 465000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 ) Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16 Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 € TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.