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MAISON DE VILLAGE

Prix 220 000 €
Ref SP3807

Description de l'offre

Charme authentique au cœur de Nages-et-Solorgues, située entre Nîmes et Sommières, dans un village prisé au cœur de la Vaunage, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités, et à seulement 2 minutes de Calvisson. À l’extérieur : Un agréable balcon donne sur la charmante place de la fontaine, idéale pour profiter de l’ambiance villageoise et des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Un garage (porte étroite) et plusieurs pièces pouvant être transformées en espaces habitables selon vos envies (atelier, studio, salle ciné, salle de sport...). À l’étage : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, un salon avec cheminée donnant accès au balcon, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche. Les + Un emplacement recherché, vue dégagée sur la place du village, calme et proximité des commerces. French village life with a view – terrace & charm. Authentic 3-bed village house with sunny terrace overlooking the fountain square. Peaceful setting near shops, just 2 minutes from Calvisson. Bright open-plan living space with balcony Garage + convertible ground floor rooms Perfect weekend home or second residence in southern France Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en D Estimations des coûts d'énergie du logement entre 1670 € et 2320 €/an Réf : SP 3807. Proposée à un prix attractif de 220 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 ) Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16 Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 € TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.

Description du bien

5
Pièces

102
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30114
Surface habitable (m²)	102 m²
surface terrain	118 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	Place du village, Fontaine

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1900
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	220 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 076 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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