Description de l'offre

Charme authentique au cœur de Nages-et-Solorgues, située entre Nîmes et Sommières, dans un village prisé au cœur de la Vaunage, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités, et à seulement 2 minutes de Calvisson. À l’extérieur : Un agréable balcon donne sur la charmante place de la fontaine, idéale pour profiter de l’ambiance villageoise et des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Un garage (porte étroite) et plusieurs pièces pouvant être transformées en espaces habitables selon vos envies (atelier, studio, salle ciné, salle de sport...). À l’étage : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, un salon avec cheminée donnant accès au balcon, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche. Les + Un emplacement recherché, vue dégagée sur la place du village, calme et proximité des commerces. French village life with a view – terrace & charm. Authentic 3-bed village house with sunny terrace overlooking the fountain square. Peaceful setting near shops, just 2 minutes from Calvisson. Bright open-plan living space with balcony Garage + convertible ground floor rooms Perfect weekend home or second residence in southern France Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en D Estimations des coûts d'énergie du logement entre 1670 € et 2320 €/an Réf : SP 3807. Proposée à un prix attractif de 220 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817). Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière Négoce Habitat, SARL AFCR, 117 Av. de Mas de Sapte, 34130 ST-AUNÈS, au capital de 5000€. Cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond.