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VILLA PP PISCINE

Prix 363 000 €
Ref SP/3811

Description de l'offre

Cette villa de plain-pied est une véritable pépite, parfaitement entretenue et décorée avec goût. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa propreté irréprochable. Les volumes sont bien pensés, avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, et trois chambres confortables dont une avec salle d'eau et wc. Située dans un quartier calme et résidentiel de Lunel, elle bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement dix minutes des plages, proche de tous les commerces, des écoles, de Montpellier et avec un accès rapide à l’autoroute. C’est un cadre de vie rare, à la fois paisible et connecté. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable et facile d’entretien, ainsi que d’une piscine privative (coque 7x3.5, traitement au chlore), forage. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple en quête de confort et de sérénité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en C et GES en A Estimations des coûts d'énergie du logement entre 1120 € et 1570 €/an Réf : SP 3811. Proposée à un prix attractif de 363000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 ) Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16 Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES, capital 5000€ cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628, délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond.

Description du bien

4
Pièces

105
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34400
Surface habitable (m²)	105 m²
surface terrain	365 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage	Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de parking	2
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1985
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	363 000 €
Taxe foncière annuelle	2 063 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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