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EXCLUSIVITÉ: 2 pièces avec parking vue sur jardin et Golf.

Prix 231 120 €
Ref 1016

Description de l'offre

Dans une résidence pleine de charme, très recherchée dans le quartier du Golf, nous vous proposons en exclusivité ce joli deux pièces situé au premier et dernier étage. La résidence l' Orée du Golf est une petite copropriété particulièrement bien entretenue, ravalée en 2021, et offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L’appartement offre une surface habitable de 35 m². Il dispose d’une chambre, d’une salle d’eau avec fenêtre, de WC séparés, ainsi que d’un séjour avec cuisine ouverte. Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse de 6,55 m², donnant à la fois sur les jardins de la copropriété et sur le Golf. L’un de ses atouts majeurs : aucun voisin au-dessus. Une place de stationnement privative en rez-de-chaussée vient compléter le tout. Le bien est actuellement occupé par une locataire, avec un bail en cours jusqu’en septembre 2026. Le congé pour vente a été donné, ce qui laisse la possibilité à un futur acquéreur de s’y installer à terme, tout en bénéficiant dans l’intervalle d’un bon rendement locatif. Pour plus d’informations sur le montant du loyer et les conditions du bail, n’hésitez pas à nous contacter directement à l’agence. Une belle opportunité dans un secteur très apprécié, à visiter sans tarder.

Description du bien

2
Pièces

35
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	34280
Surface habitable (m²)	35 m²
Surface loi Carrez (m²)	35 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON
Vue	GOLF

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	KITCHENETTE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	OUEST
Année de construction	1988

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	1 039 €

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	231 120 €
Charges	80 €
Taxe foncière annuelle	780 €

Label	Value

Agence du Golf - Agence des Goélands

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