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À Lunel, lumineux T4 DE 76.70M² avec balcon et parking privatif

Prix 174 000 €
Ref JS3815

Description de l'offre

A LUNEL, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, NEGOCE HABITAT vous présente cet appartement de 76,70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de 4 pièces, 3 chambres confortables, dont 2 sont équipées de placards, un séjour lumineux donnant accès à un balcon ainsi qu’une cuisine semi-ouverte équipée.Parmi ses atouts : cave, parking privatif et visiteurs, climatisation réversible, double vitrage PVC et un emplacement privilégié dans une ville dynamique avec toutes commodités à proximité,Un bien idéal pour une première accession ou pour accueillir une famille, alliant confort et praticité dans un environnement attractif. A VISITER SANS TARDER !!!Contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010 -Tél 06.78.92.09.84.NEGOCE HABITAT -04 99 77 11 25, SARL AFCR, siége social- 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802Carte professionnelle: CPI 3402 2017 000 017 628 • Garantie financière GALIAN pour 120 000 € (Non détention de fonds) - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS.Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières • 04.66.95.38.16. REF SJ3815 - PRIX DE VENTE 174 000€. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 54 lots,montant moyen des charges annuelles : 1100€, Pas de procédure en cours.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (C) et la GES (B). Les valeurs numériques (142kWh/m²/an pour l'énergie et 9kg CO?/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 979€ et 1325€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.negoce.habitat.com

Description du bien

4
Pièces

76.7
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34400
Surface habitable (m²)	76,70 m²
Surface loi Carrez (m²)	76,70 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Balcon	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	5
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1970

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	72 et 83
nombre de lots	54
Quote Part annuelle des charges	1 100 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	174 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 570 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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