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Appartement d’exception – 2 chambres – Centre-ville de Troyes- Gare SNCF

Prix 239 000 €
Ref 2328

Description de l'offre

Exclusivité ! En plein cœur de Troyes, à deux pas de la gare SNCF et face aux petits jardins, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 1er étage d’un immeuble 1910 parfaitement entretenu (façade ravalée et toiture révisée en 2022). Dès la belle entrée, le charme opère : Un vaste séjour lumineux de 37,60 m² où l’on imagine aisément de beaux moments de convivialité. Deux chambres généreuses (18,25 m² et 16,50 m²), aux volumes rares en centre-ville. Une décoration soignée et une atmosphère particulièrement chaleureuse confèrent à cet appartement une vraie élégance. Une cave complète ce bien très rare La copropriété, de petite taille, assure la tranquillité. Les charges sont très modérées (947 €/an, soit 78 €/mois). Les atouts majeurs : Localisation idéale : centre-ville, tout à pied, gare SNCF à quelques minutes. Immeuble de caractère 1910, parfaitement entretenu, prestations soignées. Cet appartement de 108,80 m² réunit tout : le charme de l’ancien, des volumes généreux, la sérénité d’une petite copropriété et une situation stratégique pour vivre ou investir à Troyes. Charges de copropriété : 947 €/an (dont 47 € loi ALUR) Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son caractère !

Description du bien

4
Pièces

108.8
m²

Label	Value
Code postal	10000
Surface habitable (m²)	108,80 m²
Nombre de pièces	4
Ascenseur	NON

Label	Value
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	900 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	78 €
Taxe foncière annuelle	1 480 €

Label	Value

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