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MARTILLAC - Maison de 229m² à rénover

Prix 468 000 €
Ref 767

Description de l'offre

HollyHome est ravie de vous proposer en exclusivité cette belle maison de caractère. Située dans la commune prisée de Martillac, au coeur du prestigieux vignoble de Pessac-Léognan, cette maison de 229m² sur deux niveaux offre un potentiel de rénovation rare sur le secteur. Edifiée sur une parcelle de 791m² avec jardin et piscine, elle vous séduira par ses grands volumes propices à l'aménagement de vos rêves. L'étage principal, qui constitue aujourd'hui la partie habitation, se compose d'un vaste séjour double de 70m² baigné de lumière et donnant accès à une véranda, d'une cuisine, de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Cet espace à repenser pourrait facilement être transformé en logement indépendant, en bureau pour une profession libérale ou en espace dédié à une activité annexe. Un grand garage attenant de plus de 30m² complète cet ensemble. A visiter sans tarder !

Description du bien

8
Pièces

229
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	33650
Surface habitable (m²)	229 m²
surface terrain	791 m²
Surface loi Carrez (m²)	229 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	468 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4 %
Taxe foncière annuelle	1 716 €

Label	Value

HollyHome

hello@hollyhome.fr

0650322281

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