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Le Triadou, villa de 197 m2 avec dépendance de 27 m2 et garage de 34 m2 sur 950 m2

Prix 990 000 €
Ref 169

Description de l'offre

L’agence ESSENTIELLE vous propose en EXCLUSIVITE une magnifique villa contemporaine construite en 2022, offrant 197 m² habitables complétés par un home cinéma de 27 m², un local technique de 18 m² et un garage de 34 m². Elle se distingue par des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Pour bénéficier de la vue dégagée, et profiter du nivellement du terrain, les pièces à vivre sont situées à l'étage. Le séjour et sa cuisine américaine s'ouvrent d'un coté sur une terrasse avec vue sur la garrigue et de l'autre sur je jardin de plain-pied avec la piscine. Cette double exposition offre une très belle luminosité. Le salon très cosy s'ouvre également par une large baie vitrée sur le jardin et sa piscine. Sur ce niveau, vous trouverez également un cellier-buanderie de 10 m², des toilettes indépendantes, une chambre de 12 m², une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale comprenant dressing et espace bureau. Le rez-de-jardin accueille deux chambres de 14 m² chacune, une salle d’eau et des toilettes supplémentaires. À l’extérieur, la terrasse de 40 m² donne sur la piscine en pierre de Bali. Les équipements modernes tels que la climatisation gainée, la domotique et le chargeur pour voiture électrique viennent parfaire ce bien d’exception. DPE A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 950 000€. Pour plus d'informations, contactez Anouk 06 32 64 34 31 de l'agence ESSENTIELLE. Video sur demande. English speaking agency.

Description du bien

6
Pièces

197
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34270
Surface habitable (m²)	197 m²
surface terrain	950 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	2022

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	990 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,21 %
Taxe foncière annuelle	2 503 €

Label	Value

Essentielle

contact@essentielle-immo.com

06 32 64 34 31

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