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Les Matelles, une villa de plain-pied de 82 m2 et une maison d'amis de 43 m2 sur un terrain de 991 m2

Prix 525 200 €
Ref 168

Description de l'offre

L’agence ESSENTIELLE vous présente, au cœur du charmant village des Matelles, une propriété nichée sur un terrain arboré de 991 m² et composée de deux maisons de plain-pied. La première, construite au début des années 1900 et d’une superficie d’environ 82 m², séduit par son authenticité et son caractère. Elle offre un séjour agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Elle dispose de la climatisation, d’un chauffe-eau récent et d’un adoucisseur d’eau. Une maison d'amis avec 2 chambres rénovée en 2020 d'une surface de 43 m² vient compléter l'ensemble. La propriété profite d’un environnement paisible et verdoyant. Il necessite un peu de rafraichisement mais offre une belle opportunité pour accueillir famille et amis. DPE D Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 505 000 €. Pour plus d'informations, contactez Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Video sur demande. English speaking agency.

Description du bien

5
Pièces

125
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34270
Surface habitable (m²)	125 m²
surface terrain	991 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Murs mitoyens	1
Année de construction	1948

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	525 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	505 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4 %
Taxe foncière annuelle	1 195 €

Label	Value

Essentielle

contact@essentielle-immo.com

06 32 64 34 31

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