Description de l'offre

L’agence ESSENTIELLE vous présente, à Vailhauquès, une propriété d’exception nichée au cœur d’un terrain arboré de 4 600 m², agrémenté de majestueux chênes verts. Avec ses 360 m² cette proprieté offre confort, luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’habitation principale (environ 200 m²) dispose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier et buanderie, de nombreux rangements ainsi que d’une véranda offrant une vue dégagée et donnant sur une terrasse. Deux chambres avec placards et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec WC laissent la possibilité de créer une salle d’eau additionnelle. Un espace indépendant de 70 m², équipé d’une salle d’eau, vient compléter l’ensemble et constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Un troisième volume de 90 m², largement ouvert sur le jardin grâce à ses baies vitrées, offre un potentiel unique : bureau, salle de jeux, atelier ou studio selon vos envies. Actuellement isolé mais non chauffé, il reste à aménager pour s’adapter à vos projets. Un double garage, un atelier et une cave à vin complètent la propriété. La propriété dispose également de deux accès véhicules indépendants, offrant de multiples possibilités d’usage : projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez de superbes espaces de détente : cuisine d’été, cabane dans les arbres et une magnifique piscine chauffée de 10 x 6 mètres. Un forage, un système d’arrosage automatique et un éclairage extérieur viennent parfaire l’ensemble. Entièrement rénovée dans sa partie principale, la villa bénéficie de prestations modernes : isolation de la toiture et de certains murs, pompe à chaleur air/eau installée en 2023, climatisation réversible et volets roulants électriques. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible à proximité de Montpellier. DPE B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1010 000€. Pour plus d'informations, contactez Anouk 06 32 64 34 31 de l'agence ESSENTIELLE. Video sur demande. English speaking agency.