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1 ERE LIGNE - APPART. TYPE 2/3 - PARKING - TERRASSE - MIXTE COMMERCE / HABITATION

Prix 219 000 €
Ref PG462

Description de l'offre

PALAVAS LES FLOTS - Vue Mer - 1ère ligne mer- Accès direct plage - Appartement type 2/3 d'une surface exploitable de 65m² à usage mixte commerce / logement. Rare ! Emplacement numéro 1 pour cet appartement type 2 en rez de chaussée + terrasse couverte pouvant être transformé en habitation ou en commerce ou mixte. Vous disposez en l'état de: -1 appartement T2 de 40m² avec pièce de vie de 21m², chambre et salle d'eau. - 1 espace couvert de 25m² exploitable en terrasse, commerce ou permettant l'agrandissemlent de l'appartement. Accès direct à la plage et vue mer transversale depuis le séjour., place de stationnement devant l'appartement. Clim. réversible, double vitrage, petite résidence en très bon état (pas de travaux) avec faibles charges. Possibilité d'acheter lots supplémentaires et fonds de commerce pour projet professionnel ou locatif. Quelques raffraichissements en feront une pépite! A voir rapidement !!! Réf: PG462 - Prix: 219 000 € - Non soumis au DPE - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - www.negoce-habitat.com - Honoraires incluses à charge vendeur- Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 12 - Quote part annuelle des charges : 650 € - Pas de procédure en cours Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO - NÉGOCE HABITAT Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

3
Pièces

65
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	34250
Surface habitable (m²)	65 m²
Surface loi Carrez (m²)	40 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	1
Vue	MER 1ERE LIGNE

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Année de construction	1962

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1
nombre de lots	12
Quote Part annuelle des charges	800 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	219 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	800 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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