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VILLA DE PLAIN PIED PISCINE TERRAIN 1115 M²

Prix 313 000 €
Ref SP/3845

Description de l'offre

A Lédignan, Dès l’arrivée, on découvre une maison traditionnelle de plain-pied de 133 m² dans un état impeccable. L’intérieur se compose de cinq chambres spacieuses, d’une grande pièce de vie lumineuse et d’une cuisine indépendante qui s’ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine de 11x5 mètres. Tous les équipements ont été récemment remplacés dans une démarche d’économie d’énergie : pompe à chaleur, menuiseries neuves, ballon thermodynamique. À l’extérieur, le terrain permet de faire le tour complet de la maison. On y trouve également un puits, un forage et un grand garage sur unterrain clos de 1115 m². La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de tous les commerces nécessaires au quotidien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en B et GES en A Estimations des coûts d'énergie du logement entre 770 à 1100 €/an Réf : SP 3845. Proposée à un prix attractif de 313 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 ) Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16 Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 € TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.

Description du bien

7
Pièces

133
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	30350
Surface habitable (m²)	133 m²
surface terrain	1 115 m²
Surface loi Carrez (m²)	133 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	1
Vue	Campagne

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	4
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1989
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	313 000 €
Taxe foncière annuelle	1 439 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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