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MAISON T3 51 M² AVEC EXTERIEUR ET PARKING

Prix 150 000 €
Ref SP/3846

Description de l'offre

Baisse de prix !! Opportunité! Dans le cadre naturel exceptionnel de la Vaunage, découvrez cette maison située à Calvisson, village touristique prisé. Maison T3 de 51 M², bien entretenue, propre, cuisine et salle d 'eau rénovées récemment. Cuisine ouverte sur salon traversant. Climatisation réversible. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau rénovée. Deux terrasses, une de chaque côté, un abris de jardin. Parking privatif inclus. Résidence sécurisée, calme et boisée, au cœur de la garrigue. Idéal pour vivre à l’année pour primo accédants ou aussi maison secondaire.Investisseurs : Excellent rendement locatif annuel ou saisonnier. Grande piscine chauffée avec toboggans. Tennis, mini-golf, animations en été. Copropriété bien entretenue : Ce bien est soumis au régime légal de copropriété, dans une copropriété de 200 lots d'habitations. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes s'élève à 2000 euros, garantissant une gestion saine et transparente des espaces communs.Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en C et GES en A Estimations des coûts d'énergie du logement entre 610 à 880 €/an Réf : SP 3846. Proposée au prix de 150 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 ) Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16 Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 € TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.

Description du bien

3
Pièces

51
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30420
Surface habitable (m²)	51 m²
Surface loi Carrez (m²)	49,41 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2006

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	483 ET 246
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	2 000 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	748 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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