Description de l'offre

Mesdames et Messieurs, bonjour, si vous souhaitez vous installer dans notre belle région, ou le soleil brille tout au long de l'année ? et bien je vous invite à découvrir ce superbe mas. Rare, à 3 kilometres de l'autoroute gratuite, à 15 minutes du célebre lac du Salagou, et à 20 minutes de Montpellier. A proximité de tous les commerces et écoles, ici commence la route des vins, qui conduit au Pic St Loup et au Larzac, à travers un paysage de vignes, et de villages épargnés. Lieu rare et préservé, le mas s'y dresse en première ligne comme la proue d'un navire, au milieu d'un hectare de pin et de lauriers multicolores. L'oeil qui en ignore l' existence ne la distinguera pas depuis la route tant il épouse parfaitement la nature qui l'abrite, et seul un chemin discret y conduit au travers des vignes et de quelques chenes qui semblent en garder l'entrée. Si les saisons qui se succèdent ici sont douces et lumineuses, le printemps et l'été s'emplissent de senteurs minérales, du parfum des fleurs, du thym ainsi que du chant des cigales. Tout y est calme, propice au repos au bord de la grande piscine en pierre du Gard, sur le solarium ou le grand patio abrité par une belle armature de bois ou vous pourrez dresser de grandes tables pour de belles soirées entre amis. Pas de nuisances sonores,juste le temps qui s'écoule à l'abri des regards Une jouissance de 260 m² habitable. Le mas se compose d'une entrée spacieuse,d'une belle pièce de vie orientée sud-est. De 6 chambres, avec rangements, 2 salles de bain, 1 salle d'eau,3 wc, d'une buanderie, des combles aménageables de 44 m², un grand garage, les terrasses d'été, et la piscine traditionnelle aux dimensions généreuses. Un terrain cloturé et arboré de plus de 8100 m², avec en supplément l'eau BRL( pour irriguer vos végétaux...) Taxe foncière 1610 euros. Nombreuses prestations que nous vous laisserons découvrir lors de la visite. C'est une propriété, pour une grande famille, ou pour développer une activité touristique, air bnb, gites de vacances, chambres d'hotes, projet proféssionnel... Gignac 7000 habitants, tous commerces, ville touristique, lac du Salagou, Saint Guilhem le Désert, les plages sont à 45 minutes. Vous etes conquis ? nous sommes joignable au : 06 36 48 67 20, ou au 06 32 96 00 97 Stéphanie Billard. Par mail: stephanie.billard34@gmail.com Stéphanie Billard inscrite au Rsac 802 918 532 cci de Montpellier. Agence l'instant-immo, du groupe Immoannonces. www.groupe-immoannonces.com. Visite virtuelle uniquement sur demande et après échange téléphonique. Cette villa est présentée au prix de 995 000 euros, frais d'agence inclus. Honoraires suivant le bareme en vigeur, en charge vendeur.